宁波首个“原拆原建”省级未来社区试点项目地块成交 总价44亿

　　新京报贝壳财经讯3月27日，宁波出让1宗涉宅地块。该地块为划船未来社区项目超级地块，总起始价40.91亿元，经过41轮竞价，最终由中能建未来社区建设发展(宁波)有限公司以43.61亿元竞得，溢价率6.6%。

　　上述地块具体名称为宁波市鄞州区JD04-05-03、04、06、07、09、16、17、18地块，位于宁波老江东核心区，毗邻三江口与K11商圈，地理位置优越，土地面积15.4万平方米，总规划建筑面积约45万平方米，综合容积率2.912。地块由8个子地块构成，土地用途为城镇住宅(含服务式公寓、回迁房)、零售商业、餐饮、商务金融、文化活动用地。

　　对此，中指研究院华东大区宁波分院总经理李嵩表示，该地块是宁波首个“原拆原建”的省级未来社区试点项目，包含了多种业态，如回迁房、优购商品房、文化设施用地等。政府计划回购部分房源和配套设施，以满足当地居民的需求。此外，地块还要求在土地交付后12个月内开工，并在48个月内竣工，以确保项目的快速推进。中能建的成功摘牌不仅体现了其实力，也预示着未来社区开发模式将在宁波迎来新一轮的升级与扩张。此次竞拍吸引了多家知名房企参与，显示出宁波土地市场的持续回暖。